Bürofläche im Stadtteil Altona-Altstadt
1.828,00 € - 22767 Hamburg - Bürofläche
- Objekt-ID: M2451
- Objektart: Bürofläche
- Lage: 22767 Hamburg
- Kaltmiete: 1.828,00 €
- Nebenkosten: 200,00 €
- Warmmiete: 2.028,00 €
- Mietpreis pro m²: 14,86 €
- Kaution: 7.240,00 €
- Provision für Mieter 3,57 Nettomieten inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Hamburg-Altona steht diese ansprechende Gewerbefläche mit ca. 123 m² zur Verfügung. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein einladendes, funktionales Arbeitsumfeld mit viel Gestaltungsfreiheit.
Die Raumaufteilung ist offen, klar strukturiert und flexibel nutzbar – ideal für unterschiedlichste Arbeitskonzepte wie Einzelbüros, Teamzonen oder projektbezogene Bereiche. Eine großzügige, voll ausgestattete Küche schafft Raum für gemeinsame Pausen oder informellen Austausch. Für Komfort im täglichen Betrieb sorgen getrennte Damen- und Herren-WCs.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die den Arbeitsalltag durch eine private Außenfläche bereichert – ideal für entspannte Pausen oder Besprechungen im Freien.
-Ca. 123 m² auf zwei Ebenen
-Helle, stilvolle Räume mit klarer Struktur
-Vielfältig nutzbare Flächen für Einzel- oder Gruppenarbeit
-Geräumige Küche mit Aufenthaltsqualität
-Getrennte Damen- und Herren-WCs
-Eigene Terrasse
-Zentrale Lage in Hamburg-Altona mit guter Anbindung
-Flexibler Mietbeginn möglich
Lage
Der Stadtteil Altona-Altstadt grenzt im Westen und Nordwesten an Ottensen und Altona-Nord, im Norden an die Sternschanze, im Osten an St.Pauli und im Süden an die schöne Elbe. Mehr als 200 Jahre war Altona-Altstadt eigenständig und unter dänischer Herrschaft. Hier wohnen knapp 30.000 Hamburger überwiegend in Geschosswohnungen in aufgelockerter Bauweise. Eine der ältesten Straßen Hamburgs die Palmaille mit großbürgerlichen Bauten aus dem frühen 19. Jahrhundert blieb weitgehend erhalten. Bis zur Hamburger City sind es nur knapp über 4 km und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Zum Shoppen oder Bummeln finden sich hier viele, lebhafte Läden und eine quirlige Gastronomie-Szene, z.B. auf der Großen Bergstraße und der entsprechenden Fußgängerzone. Ob nun Kultur, Unterhaltung, Mode, Möbel, Wochenmarkt, Flohmarkt oder Genuss – der Stadtteil zeigt sich vielfältig und weltoffen. Der weltberühmte Fischmarkt ist ein bekanntes Highlight – ob als Tourist oder waschechter Hamburger. Zum Entspannen lädt u.a. der Altonaer Balkon ein und selbstverständlich ein Spaziergang an der Elbe. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Kindergärten und verschiedene Schulen sind ebenso zu finden, wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen über Altona-Altstadt finden Sie auch unter, z. B.: http://www.hamburg.de/sehenswertes-altona-altstadt/
Energieausweisdaten
- Baujahr 1898
Sonstiges
Referenznummer: M2451
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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
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