Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kaltenkirchen – Ihr Projekt für individuelle Wohnideen
325.000,00 € - 24568 Kaltenkirchen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Kaltenkirchen auf einem großzügigen Eckgrundstück von rund 596 m² mit viel Potenzial. Das im Jahr 1968 erbaute und massiv errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und den zeitlosen Charme des gelben Klinkers.
Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer bietet das Haus eine angenehme Raumaufteilung, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Im Erdgeschoss laden das helle Wohnzimmer, der angrenzende Essbereich und die funktionale Küche zu geselligen Stunden ein. Ein Gäste-WC ergänzt den Alltag auf komfortable Weise.
Im Obergeschoss befinden sich drei freundliche Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das Raum für entspannte Momente schafft.
Zusätzliche Nutzflächen bieten sich im Teilkeller (ca. 41 m²) und auf dem ausgedielten Dachboden.
Die Garage mit Feuchtigkeitsschaden und einer Dacheindeckung aus Eternitplatten (vermutlich Asbest) ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Ein weiterer Stellplatz im Freien ist ebenfalls vorhanden, sodass komfortables Parken jederzeit gewährleistet ist.
Die zweifach verglasten Fenster sowie die funktionale Küche bilden eine solide Basis für eine schrittweise Modernisierung ganz nach den eigenen Vorstellungen.
Der Garten rund um das Eckgrundstück lädt dazu ein, Gartenträume zu verwirklichen, die Kinder beim Spielen zu beobachten oder entspannte Stunden im Grünen zu genießen.
Das Haus ist sofort verfügbar und frei von Mietverhältnissen. Somit steht einem zeitnahen Einzug und der Umsetzung eigener Wohnideen nichts im Wege.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Kaltenkirchen, einer charmanten Stadt im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus Natur und städtischem Leben geprägt, was sie besonders attraktiv für Familien macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum von Kaltenkirchen sowie umliegende Gemeinden bequem erreicht werden können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Gegend bei. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was das Wohnumfeld zusätzlich bereichert. Durch die verkehrsgünstige Lage lassen sich auch die pulsierenden Städte der Metropolregion Hamburg innerhalb kurzer Zeit erreichen, wodurch sich eine ausgewogene Work-Life-Balance leicht verwirklichen lässt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 189 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 09.12.2035
Sonstiges
Referenznummer: V10684
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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