Kapitalanleger aufgepasst! Gut geschnittenes 1-Zimmerapartment mit Ausblick in Trappenkamp
44.900,00 € - 24610 Trappenkamp - Wohnanlage (Invest.)
- Objekt-ID: V10417
- Objektart: Wohnanlage (Invest.)
- Lage: 24610 Trappenkamp
- Wohnfläche: ca. 42 m²
- Kaufpreis: 44.900,00 €
- Provision für Käufer 3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie die ideale Investitionsmöglichkeit in Trappenkamp: Eine gepflegte Eigentumswohnung in einem soliden Renditeobjekt aus dem Baujahr 1968. Diese charmante Immobilie befindet sich im 10. Stockwerk und kann über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreicht werden und bietet mit ca. 42,25 m² Wohnfläche komfortablen Wohnraum. Die Wohnung verfügt über ein vielseitig nutzbares Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche sowie einen Abstellraum und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ein Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick genießen können. Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Netto-Kalt-Miete von 235,00 €. Seit Dezember 2020 besteht das Mietverhältnis, bisher wurde keine Mieterhöhung vorgenommen, was ein attraktives Steigerungspotential bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 274,12 €, wobei 88,02 € in die Erhaltungsrücklage fließen und ca. 76% der Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden können. Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die von einer stabilen Vermietung und gleichzeitigem Wertsteigerungspotential profitieren möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio zu erweitern und sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen an.
Lage
Diese erstklassige Eigentumswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Trappenkamp, die im Herzen Schleswig-Holsteins liegt. Trappenkamp bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen geeignet ist. Zahlreiche Erholungsgebiete und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu erreichen und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die nahen Autobahnverbindungen sind die umliegenden größeren Städte schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Investoren besonders attraktiv macht. Entdecken Sie die Annehmlichkeiten eines lebendigen Wohnortes gepaart mit der Ruhe des ländlichen Raums in Trappenkamp.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 115 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 05.07.2028
Sonstiges
Referenznummer: V10417
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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