Umfangreich Saniertes Einfamilienhaus in Hasenkrug
360.000,00 € - 24616 Hasenkrug - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Hasenkrug präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 als attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein solides Haus mit modernisierten Kerngewerken und zusätzlicher wohnlich ausgebauter Fläche legen. Das Grundstück umfasst ca. 600 m² und bietet mit Terrasse sowie Carport und Garage angenehmen Komfort im Alltag.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70,22 m² und wird durch ca. 55 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss ergänzt. Zusätzlich stehen ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei wohnlich ausgebaute Räume im Dachgeschoss, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Homeoffice, Hobby oder Gäste – ergeben.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Flur. Links befindet sich ein Schlafzimmer, die Treppe führt ins Dachgeschoss. Am Ende des Flurs liegt links die Küche mit Einbauküche sowie angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Zentral angeordnet ist ein modernes Duschbad. Rechts öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch den Kaminofen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre erhält und einen angenehmen Blick bzw. Zugang in den Außenbereich bietet.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls praktisch aufgeteilt: Links befindet sich ein wohnlich ausgebauter Raum mit Dressing, mittig das moderne Wannenbad und rechts ein weiterer wohnlich ausgebauter Raum. Damit stehen Ihnen zusätzliche Rückzugsbereiche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre: Dreifach verglaste Fenster (2024), Haustür (2023), Gas-Heizung (2022) sowie die Erneuerung des Daches inklusive ca. 20 cm Dämmung (2023). Der Kaminofen aus 2023 sorgt für zusätzliche Wärme und Wohnqualität.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ort Hasenkrug, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Diese ruhige Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Die Umgebung besticht durch weitläufige Grünflächen und Natur, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Hasenkrug liegt verkehrsgünstig und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. In der nahen Umgebung finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die lokale Gemeinschaft ist lebendig und familienfreundlich, was diese Lage zu einem idealen Ort für Familien macht, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung suchen.
Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens im Grünen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Hasenkrug vereint beschauliches Wohnen mit allen Vorzügen moderner Lebensqualität.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 129,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 28.01.2036
Sonstiges
Referenznummer: V10704
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Team Kaltenkirchen
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