Modern und großzügig geschnittene Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage in Barmbek-Süd.
1.400,00 € - 22081 Hamburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: M2432
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 22081 Hamburg
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kaltmiete: 1.400,00 €
- Etage: 2
- Nebenkosten: 230,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.630,00 €
- Kaution: 4.200,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk, welches zudem die Endetage ist, in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Barmbek-Süd.
Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich wie folgt:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen, einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Schlafzimmer bietet ausrechend Platz für ein Doppelbett einer Kommode sowie anderen Möbelstücken.
Das offen gestaltet Wohn- und Esszimmer bietet durch die Geräumigkeit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, der ganz nach Ihren Bedürfnissen ein gerichtet werden kann sowie Platz für ein Esstisch mit gemütlicher Essecke.
Die moderne Küche bietet reichlich Platz zum Kochen. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon und bietet einen idealen Ort zum Entspannen.
Von der Küche aus gelangen Sie zudem in das halbe Zimmer, welches Sie sich nach Ihren Bedürfnisse einrichten können.
Angrenzend befindet sich eine separate Nische, in der sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner untergebracht werden können . Zusätzlich steht hier weiterer Stauraum für hauswirtschaftliche Utensilien zur Verfügung.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC.
Merkmale und Ausstattungsdetails:
- nach Absprache bezugsbereit
-Sonniger Süd-West-Balkon
- Platz für Waschmaschine und Trockner
-Pflegeleichter Vinylboden
-Moderne Einbauküche
-Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
-Helle und verputzte Wände
Lage
Barmbek-Süd ist ein im Osten Hamburgs gelegener Stadtteil, in dem rund 35.000 Einwohner leben. Der Stadtteil grenzt unter anderem an Eilbek, Dulsberg und Uhlenhorst. Hamburgs Innenstadt liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt; zur Außenalster sind es nur 2 Kilometer. Mit der U- oder S-Bahn sowie mit Bussen ist diese leicht und schnell zu erreichen. Durch Barmbek-Süd verläuft der wunderschöne Eilbekkanal sowie der Osterbekkanal, dessen Ufer zu erholsamen Spaziergängen oder zum Tretboot-Fahren einladen. Barmbek-Süd ist eine sehr beliebte Wohngegend mit wundervoll erhaltenen Altbauwohnungen. Das Shopping-Center Hamburger Meile sorgt für ein perfektes Einkaufsangebot mit einer großen Auswahl an verschiedensten Geschäften direkt vor Ort. Ein Highlight des Stadtteils ist die Bartholomäus-Therme, die Wellness und Entspannung für Erwachsene anbietet. Perfekt nach einem anstrengenden Arbeitstag. Eine große Auswahl an Kindergärten und verschiedenen Schulen ist gegeben. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hamburg.de/sehenswertes-barmbek-sued/.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 194,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 28.10.2024
Sonstiges
Referenznummer: M2432
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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de
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