Ideale Verkehrsanbindung! Bürofläche in Lentföhrden
450,00 € - 24632 Lentföhrden - Bürofläche
- Objekt-ID: M2266-1
- Objektart: Bürofläche
- Lage: 24632 Lentföhrden
- Kaltmiete: 450,00 €
- Nebenkosten: 130,00 €
- Warmmiete: 580,00 €
- Mietpreis pro m²: 8,49 €
- Kaution: 2.071,00 €
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem 1996 errichteten und gepflegten Gebäude in massiver Bauweise mit Klinkerfassade. Die Einheit umfasst rund 53 m² und ist funktional aufgeteilt in einen kleinen Empfangsbereich, einen großzügigen Büroraum, eine Personalküche mit Platz für Tisch und Stühle sowie zwei Sanitärräume, ein hell gefliestes Duschbad und ein separates WC mit Fenster.
Die Fläche präsentiert sich modernisiert: Vor etwa drei Jahren wurden ein neuer Vinylboden eingebracht und die Räume frisch weiß gestrichen. Zwei verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr sorgen für angenehme Belichtung. Eine Teeküche ist vorhanden, ebenso ein Glasfaseranschluss. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen Bodentank, sodass eine individuelle Netzwerkverkabelung problemlos nachgerüstet werden kann.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung in Kombination mit Solarthermie. Zum Mietangebot gehört ein PKW-Stellplatz direkt am Objekt.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Sichtbarkeit an der Bundesstraße B4 sowie durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 7 Minuten), der nächste Bahnanschluss ist in rund 9 Gehminuten erreichbar.
Lage
Lentföhrden im Kreis Segeberg/ Schleswig-Holstein mit ca. 2.300 Einwohnern liegt nördlich von Hamburg mit guter Verkehrsanbindung über die A7 ab Kaltenkirchen. Diese wachsende Gemeinde verfügt über entsprechend entwickelter Infrastruktur bezüglich Grundschule, Kindergarten, Sportstätten, Freibad und vielen Gewerbetreibenden. Ärzte, Apotheken und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten wie Kaltenkirchen und Bad Bramstedt anzufinden. Wer in unmittelbare Nähe zur Natur mit Moor, Wald, Auen und Heideflächen wohnen möchte, ist hier richtig. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://lentfoehrden.de/
Energieausweisdaten
- Baujahr 1996
Sonstiges
Referenznummer: M2266-1
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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -20
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
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