Altbaucharm in unmittelbarer Fördennähe ! Etagenwohnung mit 4 Zimmer in Kiel
275.000,00 € - 24159 Kiel - Wohnanlage (Invest.)
- Objekt-ID: V10014P-2
- Objektart: Wohnanlage (Invest.)
- Lage: 24159 Kiel
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Kaufpreis: 275.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1314 m²
- Baujahr: 1905
- Provision für Käufer 3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kiel - Friedrichsort! Diese charmante Etagen-Wohnung verbindet den zeitlosen Altbaucharme mit modernem Komfort und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1905, steht unter Denkmalschutz (nur die Fassade, nicht das innere des Gebäudes) und verleiht dieser Immobilie eine besondere Ausstrahlung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² bietet diese gepflegte Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie betreten die Wohnung durch den einladenden Eingangsbereich, welcher nahtlos in die lichtdurchfluteten Wohnräume übergeht. Hohe Decken und original erhaltene Details versprühen den einzigartigen Charme der Jahrhundertwende.
Ein Highlight ist die stilvoll eingerichtete Einbauküche, in der Kochliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Der angrenzende Veranda/Wintergarten mit wohnlichem Charakter ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit Blick auf den Garten zu verbringen. Die Gas-Therme (Etagenheizung) wurde 2017 erneuert und die Fenster wurden ebenfalls bereits 2014 durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen zwei Kellerräume und zwei Dachbodenräume zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Die Lage der Wohnung ist herausragend, nur 200 Meter Luftlinie von der malerischen Kieler Förde entfernt, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Garten (Sondereigentum) der ca. 170 m² groß ist. Hier können Sie es sich an sonnigen Tagen gut gehen lassen!
Diese einzigartige Wohnung aktuell vom Eigentümer bewohnt. Dieser würde gerne als Mieter vorerst in der Wohnung zu einer noch zu verhandelnden Miete verbleiben.
Ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch urbane Lebendigkeit in einer der schönsten Lagen Kiels vereint. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Lage
Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Kiel, im Norden Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, einladende Cafés und renommierte Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Der nahegelegene Stadtpark bietet eine Oase der Ruhe und ist ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in das Stadtzentrum von Kiel gelangen.
Für Pendler ist die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen ein absoluter Pluspunkt. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten schätzen, während sich Berufstätige über die kurzen Wege zu wichtigen Geschäftsvierteln freuen können.
Diese Wohnung bietet Ihnen einen idealen Standort, um das Leben in Kiel in vollen Zügen zu genießen.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Referenznummer: V10014P
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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