Mittelreihenhaus in toller Lage von Bad Oldesloe
239.000,00 € - 23843 Bad Oldesloe - Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer zentralen Lage, dennoch ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße von Bad Oldesloe. Ein sofortiger Wohlfühlfaktor ist garantiert.
Auf einem Grundstück von 248 m² erwarten Sie drei Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 73 m², ein Vollbad mit Fenster, eine Einbauküche sowie eine schöne Terrasse, die zu angenehmen Stunden im Freien einlädt.
Einige Highlights der Immobilie im Überblick:
- Holzdielenboden
-Zweifach verglaste Kunststofffenster (2006)
-Elektrische Außenrollläden
-Gasheizung mit moderner Brennwerttherme von Bosch (2025)
-Ausgedielter Dachboden (mit Glaswolle gedämmt und verkleidet)
-Holzofen mit neuem Einsatz aus 2020
-Vollkeller mit praktischem Außenzugang zur Terrasse
- Sicherungskasten bereits mit Kippschaltern ausgestattet
- Real geteiltes Grundstück
Der einladende Eingangsbereich eignet sich hervorragend, um Ihre Gäste zu empfangen, und führt direkt in das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Sofaecke bietet. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme – besonders in der kalten Jahreszeit. Die großen Fenster schaffen zugleich angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Einbauküche bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche für alles, was man im Küchenalltag benötigt, und lädt zu entspannten Kochmomenten ein.
Über die Holztreppe erreichen Sie die weiteren Räume im Obergeschoss. Hier befindet sich das Badezimmer, welches mit einem Fenster ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Ein zusätzliches Zimmer bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den Dachboden, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.
Der großzügige Vollkeller überzeugt mit viel Nutzfläche, einem separaten Waschraum und einer Außentreppe, die direkt in den Garten führt!
Lage
Willkommen in Bad Oldesloe, einer historischen Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Mit seiner günstigen geographischen Lage zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck bietet Bad Oldesloe seinen Besuchern eine Vielzahl von kulturellen, historischen und natürlichen Schätzen. Entdecken Sie den Charme von Bad Oldesloe!
Bad Oldesloe erstreckt sich im südöstlichen Teil des Naturraums Ostholsteinisches Hügel- und Seenland entlang des Flusslaufs der Trave. Als Mittelpunkt zwischen Hamburg und Lübeck gelegen, hat die Stadt eine strategisch günstige Position. Diese Lage bietet Besuchern die Möglichkeit, sowohl die pulsierende Großstadt als auch die historische Atmosphäre einer mittelalterlichen Hansestadt zu erleben.
Die Verkehranbindung ist über die Bundestraßen B75 und B208 sowie die Autobahnen A1 und A21 sehr gut. Der Bahnhof verbindet Sie mit Lübeck und der Metropole Hamburg.
Nicht weit entfernt liegt der Kurpark Bad Oldesloe, in dem Sie erholsame Momente inmitten der Natur genießen können.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 139,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 01.12.2035
Sonstiges
Referenznummer: V10626
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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de
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