Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf herrlichem Grundstück von Wiemersdorf
499.000,00 € - 24649 Wiemersdorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: V9820
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 24649 Wiemersdorf
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- Kaufpreis: 499.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1962 m²
- Provision für Käufer 3,40 % v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das ursprünglich im Jahr 1992 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde 1996 zu einem Zweifamilienhaus erweitert. Das 1.962 m² große Grundstück grenzt direkt an Felder und bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick ins Grüne, sondern auch viel Platz für Spiel, Entspannung oder gärtnerische Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 104 m² große Wohnung mit offener Raumaufteilung, großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei weitere Zimmer vervollständigen das Raumangebot.
Die ca. 61 m² große Dachgeschosswohnung ist gut geschnitten, verfügt über Dachflächenfenster und viel Tageslicht und ist somit ideal als Rückzugsort für Jugendliche, Großeltern oder zur Vermietung geeignet.
Der Garten lädt zu ausgiebigen Grillabenden, Spielnachmittagen oder einfach nur zum Entspannen unter freiem Himmel ein.
Die großzügige Hofauffahrt und der überdachte Carport bieten zudem ausreichend Stellfläche. Der Carport bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Somit ist genug Platz für Familie und Gäste.
Das Haus selbst ist gepflegt, jedoch teilweise modernisierungsbedürftig. Die Gasheizung ist bereits im Jahr 2021 erneuert worden.
Der vollunterkellerte Bereich (ca. 92 m² Nutzfläche) ist über eine separate Außentreppe zu erreichen und bietet viel Nutzfläche und Stauraum. Hier zeigen sich altersbedingte Feuchtigkeitserscheinungen. Diese können jedoch behoben und der Keller langfristig saniert werden.
Die großzügige Hofauffahrt und der überdachte Carport bieten zudem ausreichend Stellfläche.
Möchten Sie dieses besondere Haus mit Ihrer eigenen persönlichen Note neu gestalten?
Dann lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern!
Lage
Die Gemeinde Wiemersdorf liegt im Kreis Segeberg und hat eine Fläche von 17,55 km².
Sie hat rund 1.720 Einwohner. Sie liegt in einer sehr ländlichen Umgebung, ist aber verkehrsmäßig gut erschlossen. Durch die östlich der Gemeinde verlaufende Autobahn 7 und den AKN-Bahnhof ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Vor Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Sportbegeisterte können sich im Freibad austoben oder eine der vielen Sportarten des TSV Wiemersdorf ausüben.
Weitere Informationen finden Sie im Internet, beispielsweise unter http://www.wiemersdorf.de.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 128,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 06.05.2035
Sonstiges
Referenznummer: V9820
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!