Courtagefrei: Attraktive Wohnung mit Terrasse und Aufzug, zentral in Henstedt-Ulzburg gelegen
379.000,00 € - 24558 Henstedt-Ulzburg - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: V9687
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 24558 Henstedt-Ulzburg
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Kaufpreis: 379.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 449,89 €
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2016 (Fertigstellung 2019) bietet Ihnen Wohnkomfort in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Wohnung bietet für jede Zielgruppe etwas. Für die kleine Familie eröffnet der kleine Garten einige Möglichkeiten. Paare genießen schöne Stunden auf der Terrasse und ältere Paare oder Senioren freuen sich über die barrierefreie Gestaltung der Immobilie.
Die Wohnung hat ca. 86,37 m². Sie verfügt über drei Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse. Die hochwertige Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist die moderne Be- und Entlüftungsanlage mit kontrollierter Wohnraumlüftung. Ein Aufzug verbindet alle Etagen, sodass Sie bequem zu Ihrem Kellerraum von ca. 5,95 m² gelangen.
Ein überdachter Carport-Stellplatz steht zur Verfügung und ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Wichtiger Hinweis: Die Hausfassade wird derzeit aufgrund eines früheren Schadens fachgerecht saniert. Die Arbeiten sind in vollem Gange und werden voraussichtlich in Kürze abgeschlossen sein.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof von Henstedt-Ulzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist ab sofort frei. Das Hausgeld beträgt aktuell rd. 450 € monatlich.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Lage
Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 81,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2019
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 13.07.2033
Sonstiges
Referenznummer: V9687
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