Kapitalanlage - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit nach Süden ausgerichteter Loggia in Pinneberg
95.000,00 € - 25421 Pinneberg - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: V6905a 2
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 25421 Pinneberg
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 36 m²
- Kaufpreis: 95.000,00 €
- Hausgeld: 174,07 €
- Provision für Käufer 3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieser in 1974 errichteten Wohnanlage. Die S-Bahn-Haltestelle "Thesdorf" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Immobilie wird über die Gaszentralheizung aus 1997 beheizt.
Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Kochnische sowie Zugang zu dem Duschbad. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und Zugang zu dem sonnigen, gen Süd ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2004 mit einem unbefristeten Mietverhältnis zu einer Jahresnettomieteinnahme von EUR 3.875,04 an eine alleinstehende Person vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 174,07. Hiervon sind EUR 71,63 auf den Mieter umlagefähig und EUR 70,07 werden der Erhaltungsrücklage zugeführt.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 157,3 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Lage
Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und ist mit dem Auto über die A23 oder mit der S-Bahn schnell erreichbar. Die Großstadtnähe ist perfekt für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen. Hier leben rund 42.300 Einwohner auf circa 21 Quadratkilometer Fläche. In der noch überschaubaren Mittelstadt findet man dennoch alle Einrichtungen am Orte vor, die der Bürger in einer Stadt nicht missen möchte. So stehen alle Schularten, auch eine integrierte Gesamtschule, bereit. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 157,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 02.04.2029
Sonstiges
Referenznummer: V6905
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