In verkehrsgünstiger Lage! Bürofläche mit Loggia in Henstedt-Ulzburg
534,00 € - 24558 Henstedt-Ulzburg - Bürofläche
Objektbeschreibung
Repräsentative und funktionale Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage!
Die angebotene Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes im Gewerbepark Nord von Henstedt-Ulzburg. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 75 m². Die Einheit besteht aus einem großzügigen, flexibel nutzbaren Büroraum, der sich sowohl als Teamfläche als auch als Besprechungs- oder Schulungsraum nutzen lässt. Große umlaufende Fensterelemente sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre. Ein separates WC steht direkt innerhalb der Einheit zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über das zentrale Treppenhaus.
Die Ausstattung umfasst zweifach verglaste Kunststofffenster, Nadelfilzteppichboden, klassische Heizkörper sowie Brüstungskanäle mit CAT-5E-Verkabelung. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Die gepflegte Außenanlage und die Architektur verleihen dem Gebäude einen attraktiven Gesamteindruck.
Durch die Lage im Gewerbepark Nord ist eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle in fußläufiger Distanz sowie der Bahnhof Henstedt-Ulzburg.
Die Fläche ist sofort nutzbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage mit Stellplätzen vor der Tür suchen.
Lage
Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion.
Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg.
Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 100 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 47 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 31.12.2024
Sonstiges
Referenznummer: M2352-1.OGa
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!