Großzügiges, teilbares Baugrundstück mit Altbestand in Itzstedt
299.000,00 € - 23845 Itzstedt - Grundstücke
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.476 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler gleichermaßen.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der je nach individuellem Konzept modernisiert, erweitert oder durch eine Neubebauung ersetzt werden kann. Besonders attraktiv ist die Größe und Zuschnitt des Grundstücks, die eine Teilung in mehrere Grundstückseinheiten grundsätzlich ermöglichen und damit interessante Entwicklungsperspektiven eröffnen.
Die Liegenschaft befindet sich innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils und profitiert von ihrer gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie aufgelockerter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Neubauprojekt – das Grundstück eröffnet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die endgültige Bebaubarkeit sowie eine mögliche Grundstücksteilung sind vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Die Eckdaten auf einen Blick:
- ca. 1.476 m² Grundstücksfläche
- bestehender Altbestand vorhanden
- Potenzial zur Grundstücksteilung
- Attraktive Lage innerhalb des bebauten Ortsteils
- Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Interessant für Eigennutzer, Investoren und Bauträger
Lage
Das Wohnbaugrundstück befindet sich in Itzstedt, einer gefragten Gemeinde im Kreis Segeberg, die durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage und zugleich gute Erreichbarkeit überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und kurzen Wegen zu Naherholungsflächen – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld in der Metropolregion Hamburg schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in Itzstedt und den umliegenden Orten gut erreichbar. Familien profitieren von einem bedarfsgerechten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die regionalen Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in Richtung Norderstedt, Bad Segeberg und Hamburg. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe legen.
Sonstiges
Referenznummer: V9124
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