Gepflegte Büroetage mit Hochregallager in Norderstedt
22844 Norderstedt - Lagerhalle
- Objekt-ID: M1108
- Objektart: Lagerhalle
- Lage: 22844 Norderstedt
- Kaltmiete: 3.627,50 €
- Nebenkosten: 760,00 €
- Heizkosten: 240,00 €
- Mietpreis pro m²: 6,06 €
- Kaution: 15.663,00 €
- Provision für Mieter 2,9 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss (Endetage) eines im Jahre 1998 errichteten Gebäudes. Im Erdgeschoss befindet sich die Lagerfläche mit Lastenaufzug von ca. 346 m² (inkl. ca. 62 m² Empore) und einer Deckenhöhe von über 7 m. Das Lager wird mit dem vorhandenen Hochregalsystem vermietet. Das große Rolltor an der Warenschleuse ermöglicht ein problemloses Ein- und Ausladen von Materialien. Des Weiteren befinden sich auf dem Stellplatzhof fünf fest zugeordnete Stellplätze.
Über das attraktive Treppenhaus erreichen Sie die Bürofläche im Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind mit Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sowie mit einer Teeküche ausgestattet. Durch die umlaufenden Fenster sind die Büroräume sehr hell und freundlich. Die ebenfalls umlaufenden Kabelkanäle bieten Ihnen Freiraum in der Gestaltung Ihrer Arbeitsplätze. Über eine Treppe im Lager erreichen Sie die Empore mit weiterer Lagerfläche. Die Heizung wurde im Jahre 2022 erneuert.
Zusammenfassung:
- 4 großzügige Büroräume
- 1 Archiv-/Serverraum
- Sanitär Damen, Sanitär Herren
- Büroräume mit Außenlamellen gegen Sonneneinstrahlung
- umlaufende Kabelkanäle
- Im Lagerbereich Empore mit direkten Zugang zu der Büroetage
- vom Lager Lastenaufzug in die Büroetage im Obergeschoss
- beheiztes Hochregal-Lager mit Anlieferungszone
- 5 Stellplätze
Lage
Das Gewerbegebiet Harkshörn (Gewerbegebiet Oststraße) ist das größte städtische Gewerbegebiet in Norderstedt und befindet sich am nordöstlichen Randbereich der Stadt an der Schleswig-Holstein-Straße. Die Betriebsstruktur des Gewerbegebietes definiert sich überwiegend aus dem dominierenden Handel, hier besonders dem Großhandel sowie dem Dienstleistungssektor. Aber auch eine Vielzahl von Unternehmen aus dem verarbeitenden Sektor hat in Harkshörn ihre Heimat gefunden. Im Gewerbegebiet sind mitlerweile um 200 Firmen mit zusammen ca. 6000 Mitarbeiter ansässig.
Das Gewerbegebiet ist hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden. Im Norden und Süden ist Harkshörn durch die Schleswig-Holstein-Straße erreichbar, über die man auch eine sehr gute Anbindung zur Bundesautobahn A7 (in Verlängerung über die Kreisstraße K113 erreichbar) und den Hamburger Flughafen hat. Zum Hamburger Stadtzentrum sind es nur rund 20 Kilometer. Die interne Erschließung des Gewerbegebietes erfolgt über die Oststraße und mit von ihr abzweigenden Stichstraßen. Durch die Industriebahn verfügt Harkshörn über einen eigenen Gleisanschluss. Darüber hinaus ist das Gewerbegebiet über die Buslinie 393 an den regionalen ÖPNV angebunden.
Anbindung: Bundesautobahn 7, Anschlussstelle Quickborn über die K113 vier Kilometer, U-Bahn-Anschluss "Norderstedt-Mitte" zwei Kilometer, Flughafen Hamburg acht Kilometer, Hafen Hamburg 22 Kilometer
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 68,4 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 08.09.2035
Sonstiges
Referenznummer: M1108
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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 - 131
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