Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachstudio & sonniger Dachterrasse in Kaltenkirchen
1.300,00 € - 24568 Kaltenkirchen - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1983 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer ruhigen Wohnlage und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der durchdachte Grundriss bietet kurze Wege und viel Platz zum Wohlfühlen. Das großzügig geschnitetene und helle Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon nebst Dachterrasse lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Essdiele den idealen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende bildet. Die offene und moderne Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.
Das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bietet viel Komfort und Stauraum. Zwei praktische Abstellräume schaffen zusätzliche Abstellflächen. Das großzügige Badezimmer ist mit zwei Waschbecken einer Eckbadewanne sowie einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Weitere Fläche bietet der wohnlich ausgebaute Dachboden, der über zwei weitere Räume und einen zusätzlichen Abstellraum verfügt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse – der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Darüber hinaus stehen entlang der Straße weitere öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit einem besonderen Wohlfühlcharakter verbinden möchten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Kaltenkirchen, einer beliebten Stadt im Kreis Segeberg vor den Toren Hamburgs. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches und familienfreundliches Wohngefühl vermittelt.
Kaltenkirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden: Spazier- und Radwege, Sportangebote sowie nahegelegene Grünflächen laden zur aktiven Erholung im Alltag ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die umliegenden Orte sowie die Hamburger Metropolregion bequem mit dem Auto. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass auch Pendler von einer komfortablen Anbindung profitieren.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Versorgung im täglichen Leben – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 137,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 12.07.2036
Sonstiges
Referenznummer: M2593
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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