Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in gepflegter und ruhiger Wohnlage von Kaltenkirchen
269.000,00 € - 24568 Kaltenkirchen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine modernisierte Etagenwohnung in begehrter Lage von Kaltenkirchen. Diese ansprechende Immobilie aus dem Jahr 1972 bietet eine Wohnfläche von ca. 90,67 m² und zeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand aus. Die Wohnung bzw. das Gebäude wurde umfassend modernisiert, inklusive neuer Fenster im Jahr 2017 und einer Heizung, die 2020 erneuert wurde. Der moderne Fußboden vervollständigt das ansprechende Ambiente der Räumlichkeiten.
Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates Gäste-WC und ein eigenes Kellerabteil, das viel Stauraum bietet.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Das Hausgeld beträgt 631,00 €, wovon 306€ in die Erhaltungsrücklage fließen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität dieser Wohnung zu überzeugen. Diese modernisierte Etagenwohnung ist ein ideales neues Zuhause für alle, die zentral in Kaltenkirchen wohnen möchte
Lage
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im charmanten Kaltenkirchen, einer aufstrebenden Stadt in Schleswig-Holstein. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien, Berufstätige und Senioren geeignet ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Bummel einladen. Der nahegelegene Bürgerpark bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Freien.
Kaltenkirchen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg sowie in andere Richtungen, während der örtliche Bahnhof regelmäßig angefahren wird und die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Familien profitieren zudem von der Nähe zu diversen Kindergärten und Schulen, die das Bildungsangebot der Stadt abrunden. Diese attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in Kaltenkirchen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 128,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 25.03.2035
Sonstiges
Referenznummer: V9345
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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