Landwirtschafts- und Wasserflächen in Alveslohe und Langeln zu verkaufen
325.000,00 € - 25486 Alveslohe - Land- / Forstwirtschaft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen insgesamt acht Flurstücke in den Gemarkungen Alveslohe und Langeln mit einer Gesamtfläche von ca. 63.883 m². Die Flächen bestehen überwiegend aus Grünland- bzw. Landwirtschaftsflächen und werden durch mehrere Wasserflächen ergänzt. Das Areal befindet sich in naturnaher Lage und verfügt über eine arrondierte Flächenstruktur mit guter Übersichtlichkeit.
Flächenübersicht:
Gemarkung Alveslohe
Landwirtschaftsfläche: 5.185 m²
Landwirtschaftsfläche: 5.006 m²
Landwirtschaftsfläche: 5.261 m²
Landwirtschaftsfläche: 8.547 m²
Gesamt Alveslohe: 23.999 m²
Gemarkung Langeln
Wasserfläche: 1.034 m²
Landwirtschaftsfläche: 22.194 m²
Wasserfläche: 845 m²
Wasserfläche: 15.811 m²
Gesamt Langeln: 39.884 m²
Gesamtfläche: 63.883 m² (ca. 6,39 ha) - Landwirtschaftsflächen: ca. 46.193 m² & Wasserflächen: ca. 17.690 m²
Die angebotenen Flächen liegen in einer ruhigen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung zwischen Alveslohe und Langeln. Die Grundstücke weisen überwiegend Grünlandcharakter auf und eignen sich insbesondere für landwirtschaftliche Nutzungen sowie für naturschutz- und landschaftsbezogene Zwecke. Die Flächen verfügen über einen natürlichen Bewuchs.
Auf einem Teilbereich befinden sich ältere Schuppen, die ggf. als Unterstell- oder Lagerflächen genutzt werden könnten. Der bauliche Zustand ist aber eher schlecht.
Besonderheiten
•Gesamtfläche ca. 6,39 ha
•Mehrere zusammenhängende Flurstücke
•Landwirtschafts- und Wasserflächen
•Naturnahe Umgebung
•Vorhandene Schuppen/Wirtschaftsgebäude
•Gute Ergänzung bestehender landwirtschaftlicher Betriebe
•Interessant für Naturschutz- und Ausgleichsmaßnahmen
Hinweis:
Die tatsächliche Nutzbarkeit sowie mögliche Förder-, Naturschutz- oder Bewirtschaftungsauflagen sind vom Erwerber eigenständig zu prüfen.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gern für ein erstes Telefonat zur Verfügung.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in Alveslohe, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Lage überzeugt durch ihren ländlich geprägten Charakter, viel Ruhe und ein naturnahes Umfeld, das sich ideal für unterschiedliche land- und forstwirtschaftliche Nutzungen eignet.
Alveslohe verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem hohen Maß an Lebens- und Arbeitsqualität im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Flächen, landwirtschaftlichen Betrieben und einer gewachsenen, dörflichen Struktur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die Metropolregion Hamburg, sodass die Lage auch wirtschaftlich interessant ist.
Durch die Kombination aus ruhiger Umgebung, naturnahem Umfeld und guter regionaler Anbindung bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage eignet sich besonders für Interessenten, die Wert auf Freiraum, Natur und eine funktionale Erreichbarkeit legen.
Sonstiges
Referenznummer: V11406
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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