Moderne Gewerbeeinheit mit beheizter Lagerhalle und Bürofläche in Henstedt-Ulzburg
24558 Henstedt-Ulzburg - Lagerhalle
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Henstedt-Ulzburg vereint eine Lagerhalle aus dem Baujahr 2009 mit einer modernen Bürofläche aus dem Baujahr 2018 und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Handwerk oder Produktion. Die Lagerhalle und die Bürofläche können gemeinsam oder getrennt angemietet werden und stehen ab sofort zur Verfügung.
Die Lagerhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 496 m², davon ca. 448 m² reine Lagerfläche, sowie eine überdachte Außenfläche von ca. 138 m². Mit einer Deckenhöhe von ca. 10,19 m, einem maschinellen Hallentor (ca. 5,99 m x 4,78 m), Schwerlastfußboden, Fußbodenheizung und bereits vorhandenen Regalsystemen bietet die Halle optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungen. Beheizt wird die Warmhalle über eine Gasheizung, für die der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag abschließt. Ein WC sowie ein ca. 48 m² großes Büro runden das Angebot ab. Die Fläche oberhalb des Büros kann außerdem als Lagerfläche genutzt werden.
Die separate Bürofläche befindet sich im benachbarten Gebäude und umfasst ca. 110 m². Sie verfügt über drei Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Einbauküche, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie einen Raum mit Dusche. Sämtliche Büroräume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die vorhandenen Glastrennwände können übernommen werden und verleihen den Räumen eine moderne Arbeitsatmosphäre.
Zur weiteren Ausstattung gehören Außenjalousien, eine Einbruchmeldeanlage, Bewegungsmelder, Videoüberwachung, ein Transponder-Zugangssystem sowie die Möglichkeit, eine eigene Servertechnik anzuschließen.
Bis zu zehn Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Die Kombination aus moderner Büroausstattung, großzügiger Lagerhalle und flexiblen Anmietungsmöglichkeiten macht diese Gewerbeimmobilie zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort suchen.
Lage
Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion.
Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg.
Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)
Energieausweisdaten
- Baujahr 2009
Sonstiges
Referenznummer: M2555
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Herr Constantin Gardt
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
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