Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Kaltenkirchen
1.100,00 € - 24568 Kaltenkirchen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer in 1964 errichteten Wohnanlage und besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus 2020 und die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Sie betreten Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss über die Eingangsdiele mit direktem Zugang zu der offenen Küche. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Platz für Ihre Vorräte. Weiterhin gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in das Kinderzimmer. Über einen separaten Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie zu dem geräumigen Schlafzimmer mit praktischem Ankleideraum.
Abschließend gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zugang zu der großen Loggia mit West-Ausrichtung.
Weitere Nutzfläche befindet sich in dem der Wohnung zugeordneten Kellerraum.
Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.455,00 teilt sich auf in die Nettokaltmiete in Höhe von EUR 1.100,00 sowie der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 355,00.
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Kaltenkirchen, einer lebendigen Stadt im Kreis Segeberg nördlich von Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe: Grünflächen, Spazierwege und Sportangebote sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Metropolregion Hamburg komfortabel erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, alltagsnaher Infrastruktur und wohnfreundlichem Umfeld.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 140,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 28.07.2031
Sonstiges
Referenznummer: M2525
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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