Gut geschnittener Bungalow mit Wintergarten und Carport auf schönem Grundstück in Kisdorf
469.000,00 € - 24629 Kisdorf - Bungalow
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Flachdach-Bungalow aus dem Jahr 1982 der EDI-Baureihe Blankenese überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem ca. 847 m² großen Grundstück stehen rund 140 m² Wohnfläche inklusive des beheizten Wintergartens sowie ca. 113 m² Nutzfläche im Vollkeller zur Verfügung.
Die drei Zimmer und die ebenerdige Bauweise machen das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder als langfristiges Zuhause im Alter. Lediglich zwei Stufen führen zur Eingangstür, innerhalb des Hauses sind alle Wohnräume ohne weitere Treppen erreichbar.
Vom Windfang gelangen Sie direkt in den Vollkeller sowie in die großzügige Essdiele, die als zentraler Bereich die Räume miteinander verbindet. Ein kleiner Bereich vor dem Duschbad eignet sich ideal als Garderobe. Die moderne, lichtgraue Einbauküche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 27 m² große, beheizte Wintergarten, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein Kaminofen und die große Fensterfront mit Blick in den Garten schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Das Grundstück ist zudem vollständig umlaufbar.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen integrierten Raffstore. Das modern erneuerte Duschbad wird durch ein weiteres Vollbad mit Badewanne und Bidet ergänzt, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das dritte Zimmer ist über die Essdiele erreichbar.
Der Vollkeller bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot mit Kinoraum inklusive Beamer und Leinwand, Saunaraum, Werkraum, Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung aus 2013 und 3.000-Liter-Tank sowie Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Möblierung wird mit übergeben.
Zum Grundstück gehören außerdem eine Einfahrt mit Tor, ein Carport mit Abstellraum, ein Gewächshaus und ein Gartenhaus.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kisdorf, einer beliebten Gemeinde im Kreis Segeberg nördlich von Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün aus. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Kisdorf bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztlicher Versorgung in der näheren Umgebung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege sowie naturnahe Flächen, sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die umliegenden Ortschaften als auch die Metropolregion Hamburg gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 86,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 05.04.2033
Sonstiges
Als Flachdachbungalow bietet die Immobilie zudem grundsätzlich Potenzial, durch eine alternative Dachlösung zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Referenznummer: V11609
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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