Große Dachgeschosswohnung in Hoisdorf
1.290,00 € - 22955 Hoisdorf - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Dachgeschosswohnung in einem charmanten Reetdachhaus aus ca. 1900 in Hoisdorf. Das Haus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten und verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnen.
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zur Ausstattung gehören ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Ausstattungsmerkmale:
* Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
* Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Spüle
* Badezimmer mit Badewanne
* Gäste-WC
* Wohnen mit besonderem Flair in historischem Ambiente
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.290,00 €. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 290,00 € sowie Heizkosten von 200,00 €.
Optional kann eine Gartenfläche mit Rasen sowie angrenzenden Büschen und Sträuchern als Sichtschutz für monatlich 75,00 € angemietet werden. Der Garten bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Grünen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen und den besonderen Charakter eines historischen Reetdachhauses zu schätzen wissen.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 143,60 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hoisdorf, einer beliebten Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einem hohen Erholungswert, wodurch sie sich ideal für alle eignet, die naturnahes Wohnen mit guter Lebensqualität verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein familienfreundliches Umfeld mit attraktiven Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung und eine solide Infrastruktur.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 143,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 06.05.2036
Sonstiges
Referenznummer: M2539
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Team Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg
040 / 368 200 11 -0
volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de
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