Wohnungspaket aus 3 vermieteten Eigentumswohnungen nebst TG-Stellplätzen in Halstenbek
399.000,00 € - 25469 Halstenbek - Renditeobjekt
- Objekt-ID: V10137
- Objektart: Renditeobjekt
- Lage: 25469 Halstenbek
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Kaufpreis: 399.000,00 €
- Provision für Käufer 3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einer in 1972 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 347 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind jeweils über Personenaufzüge zu erreichen. Trotz der sehr guten Anbidung zur Autobahn, befinden sich die Wohnung in einer ruhiger Wohnlage. Beheizt werden die Wohnungen über die Fernwärmeanlage aus 2004.
Die erste Wohnung besteht aus 2 Zimmern zzgl. Wannenbad, Küche und Flur mit praktischen Einbauschränken. Ein großzügiger West-Balkon ermöglicht den Blick ins Grüne. Zusätzlich ist dieser Wohnung ein TG-Stellplatz zu geteilt. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2008 an eine alleinstehende Person zu eine Nettomieteinnahme von EUR 7.326,48 inkl. des Tiefgaragenstellplatz vermietet.
Die zweite Wohnung besteht ebenfalls aus 2 Zimmern zzgl. separater Küche, kleinem Abstellraum und dem Wannenbad nebst Waschmaschinenanschluss. Diese Wohnung verfügt zudem über einen geräumigen Balkon. Diese Wohnung ist seit dem 01.03.2018 zu einer jährlichen Nettokaltmiete von EUR 7.862,16 inkl. des Tiefgaragenstellplatzes vermietet.
Die dritte Wohnung verfügt über 1 Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische und Wannenbad. Auch diese Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Wohnung ist seit 01.01.2015 zu einer Mieteinnahme von EUR 5.424,00 inkl. eines Teifgaragenstellplatzes vermietet.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt in Summe aktuell EUR 757,93. Hiervon sind EUR 413,71 auf die Mieter umlagefähig.
Lage
Das Anlageobjekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Halstenbek, einer charmanten Gemeinde im schleswig-holsteinischen Kreis Pinneberg. Bekannt für seine grünen Wohngegenden und die hervorragende Infrastruktur, bietet Halstenbek alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Verweilen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Vom nahegelegenen Bahnhof aus erreichen Sie bequem die Metropolregion Hamburg, was diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht. Zudem verfügt Halstenbek über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Bildungslandschaft mit verschiedenen Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die nahen, weitläufigen Grünflächen und Parks bieten Erholungssuchenden ausreichend Möglichkeiten für Freizeitausflüge ins Grüne. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen in einer aufstrebenden Gemeinde.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 15.05.2028
Sonstiges
Referenznummer: V10137
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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
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