Attraktive 3 Zi. Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil zentral in Barmstedt
189.000,00 € - 25355 Barmstedt - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut überschaubares Zuhause. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine praktische Raumaufteilung legen.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zur Terrasse (ca. 22m²) mit kleinem Gartenanteil. Dieser private Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet die Möglichkeit, den Alltag ruhig und naturnah zu genießen.
Die separate Küche ist funktional und übersichtlich gestaltet. Ein Fenster sorgt für ausreichend Licht und Frischluft. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Das Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster wurde bereits vor Jahren modernisiert.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhaus und wird über eine Gasheizung beheizt. Die 2-fach und 3-fach verglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, während die teilweise vorhandenen elektrischen Rollläden für Sicherheit sorgen.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit zeitlosem Stil.
Da sich der Zugang zur Wohnung im Hochparterre befindet, ist diese nicht vollständig barrierefrei zu erreichen.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 323 € pro Monat.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die ein ruhiges, komfortables Zuhause mit eigener Außenfläche suchen und dabei Wert auf eine überschaubare Wohngröße legen. Die gute Raumaufteilung, die Terrasse mit Gartenanteil und das gepflegte Umfeld machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wohnlösung für den neuen Lebensabschnitt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Barmstedt ist eine rund 10.000 Einwohner zählende Kleinstadt im Süden Schleswig-Holsteins.
Das Gebiet um den Rantzauer See dient als Naherholungsgebiet. Hier kann man erholsame Spaziergänge machen, Tretboot fahren oder die Barmstedter Schlossinsel besuchen, auf der sich das Museum der Grafschaft Rantzau befindet.
Mehrere Sportvereine und das beliebte Barmstedter Wellenbad „Badewonne” bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort vertreten.
Weitere Informationen finden Sie im Internet, beispielsweise unter http://www.vg-barmstedt-hoernerkirchen.de/.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 78,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 15.02.2036
Sonstiges
Referenznummer: V10740P
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
Hat Ihnen die Präsentation gefallen?
Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen – persönlich, kompetent und auf Augenhöhe.
Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de