Erstbezug: 4-Zimmer Etagenwohnung im Zentrum von Pinneberg
499.000,00 € - 25421 Pinneberg - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das im Jahr 2024 fertiggestellte Neubauprojekt „pIN“ vereint modernes Wohnen, hohen Komfort in zentraler Lage von Pinneberg. Das Mehrfamilienhaus im KfW-55-Standard umfasst 39 hochwertige Wohneinheiten und bietet dank barrierearmer Zugänge sowie Aufzügen ein komfortables Wohnumfeld für jung und alt.
Zum Verkauf stehen vier Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 63 m² bis 99 m². Helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine moderne Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung, Schallschutzverglasung sowie eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgen zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort.
Die hier angebotene 4-Zimmer Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen Grundriss auf 99,21 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft und ermöglicht somit eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Wannenbad wird durch ein zusätzliches ebenerdiges Duschbad ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot ab
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Anschluss für E-Auto vorhanden) kann zusätzlich erworben werden
Das monatliche Hausgeld inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt 489,90 EUR.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pinneberg, einer beliebten Stadt im direkten Umland von Hamburg. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten aus. Durch die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr sowie zu wichtigen Verkehrsachsen ist sowohl die Innenstadt als auch das Hamburger Stadtgebiet schnell und bequem erreichbar.
Pinneberg verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Ruhe und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sowie die gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und alle, die stadtnah und dennoch angenehm wohnen möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 49,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 13.10.2034
Sonstiges
Referenznummer: V11250
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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