Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in Kisdorf
379.000,00 € - 24629 Kisdorf - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus (EDI-Haus „Neumünster“) wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Satteldach wurde 2017 neu versiegelt. Die Fenster bestehen größtenteils aus Kunststoff und stammen aus den Jahren 1998/1999; sie sind zweifach verglast. Zusätzlich sind überwiegend elektrische Außenrollläden vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1991.
Im Erdgeschoss stehen eine großzügige Diele, ein Windfang mit Zugang zum Vollkeller, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer (teilbar), eine Einbauküche sowie ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich zur Verfügung. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Süd-Terrasse. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich und Fliesen.
Der Dachboden wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche. Hier befinden sich zwei weitere Räume sowie eine Toilette.
Der Vollkeller umfasst einen großen Hobbyraum, den Heizungsraum (HWR), einen Vorrats- bzw. Werkstattraum sowie einen weiteren Kellerraum. Ein voll ausgestattetes Badezimmer befindet sich ebenfalls im Keller.
Das Grundstück ist ansprechend angelegt. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage, ein von der Terrasse aus zugänglicher Abstellraum, eine sonnige Terrassenfläche, eine ansprechende Auffahrt sowie ein eigenes Gartenhaus.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 118,5 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1991.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kisdorf, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Kisdorf ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein harmonisches Dorfleben mit einer guten sozialen Infrastruktur aus, die unter anderem Schulen, Kindergärten und lokale Geschäfte umfasst.
In der näheren Umgebung findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Wander- und Radwege sowie Naturparks, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend, sodass sowohl Hamburg als auch Neumünster bequem erreichbar sind. Dies bietet die perfekte Balance zwischen einem ruhigen, ländlichen Wohnumfeld und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Diese privilegierte Lage macht das Haus zu einem begehrten Domizil für all jene, die den Charme des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt in der Nähe genießen möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 118,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 25.11.2035
Sonstiges
Referenznummer: V10659
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!