Doppelhaushälfte mit Vollkeller, großem Grundstück und Garage in Quickborn-Heide
299.000,00 € - 25451 Quickborn - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in Sackgassenlage von Quickborn-Heide und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit viel Potenzial und großzügigem Garten suchen.
Das im Jahr 1968 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² und steht auf einem ca. 854 m² großen Grundstück (nach WEG). Der durchdachte Grundriss sowie das großzügige Grundstück bieten eine gute Grundlage, um hier ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und persönlichen Gestaltung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich, von dem aus Sie in das großzügige Wohnzimmer gelangen. Von hier aus haben Sie Zugang zur nach Süd-West ausgerichteten Terrasse. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche sowie ein Wannenbad.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie eine separate Toilette. Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich unter anderem die Tiefgarage, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum mit Zugang zu den Öltanks.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991. Die Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein kleines Nebengebäude, das früher als Hobbyraum genutzt wurde.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 386,1 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1991.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Quickborn-Heide, einer gefragten Wohnlage im Kreis Pinneberg, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung laden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Naturbereiche zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Quickborn verfügt über eine gute Anbindung in Richtung Hamburg und das Umland – sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg suchen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 386,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 11.03.2036
Sonstiges
Referenznummer: V10222
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