Ideal geschnittene Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in gefragter Lage von Kaltenkirchen
289.000,00 € - 24568 Kaltenkirchen - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
In ruhiger, rückwärtiger Lage und dennoch angenehm zentral in Kaltenkirchen präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 als komfortables Zuhause auch ideal für Paare und Rentner. Die Wohnfläche von ca. 79,51 m² überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, der Wohnen, Essen und Rückzug harmonisch miteinander verbindet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. An sonnigen Tagen sorgt die elektrische Markise für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf.
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen elektrische Rollläden in jedem Raum, die sowohl Komfort als auch Sicht- und Sonnenschutz bieten. Ergänzend stehen praktische Nutzflächen zur Verfügung: ein eigener Kellerraum sowie ein Anteil an einem gemeinschaftlich genutzten Raum bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnanlage wirkt insgesamt gepflegt und vermittelt ein ruhiges, ordentliches Umfeld. Ein Carportstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine zentral gelegene, ebenerdige Immobilie mit Terrasse und komfortabler Ausstattung in Kaltenkirchen erwerben möchten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Kaltenkirchen, einer beliebten Stadt im Kreis Segeberg, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Hamburg überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnlage mit angenehmem, ruhigem Umfeld aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Kaltenkirchen vielfältig vorhanden: Grünflächen, Sportangebote und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele im Alltag. Besonders für Pendler ist der Standort attraktiv, da die Anbindung in Richtung Hamburg und in die umliegenden Orte komfortabel und schnell ist.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 91,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 17.06.2034
Sonstiges
Referenznummer: V11211
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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