Wohn-/ Geschäftshaus mit 3 Einheiten in Barmstedt
599.000,00 € - 25355 Barmstedt - Anlage-/Investmentobjekte
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1903 bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive. Das Objekt umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den Obergeschossen und befindet sich auf einem Grundstück mit gemeinschaftlich nutzbarem Gartenbereich. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und werden regelmäßig instandgehalten. Ein Fassadenanstrich wurde teilweise bereits erneuert; die noch ausstehenden Bereiche sind in Vorbereitung. Die Elektrik des Hauses wurde im Jahr 2001 grundlegend modernisiert und entspricht damit einem soliden technischen Stand. Die Ölheizung weist ein Alter von rund 27 Jahren auf.
Die Immobilie stellt eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar. Dank der vollständigen Vermietung und der gefragten Lage in Barmstedt können Investoren mit einer verlässlichen Mietrendite rechnen. Perspektivisch bietet das Objekt durch weitere Modernisierungsmaßnahmen und potenzielle Mietanpassungen zusätzliches Entwicklungspotenzial für eine Renditesteigerung.
-Baujahr ca. 1903
-Eine Gewerbeeinheit + zwei Wohneinheiten
-Vollvermietetes Objekt
-Wohnungen in gepflegtem Zustand
-Teilweise erneuerter Fassadenanstrich
-Elektrik 2001 umfassend modernisiert
-Ölheizung, ca. 27 Jahre alt
-Gemeinschaftsgarten
-Solide Lage und gute Vermietbarkeit
Lage
Barmstedt ist eine Kleinstadt im Süden von Schleswig-Holstein mit rund 10.000 Einwohnern. Das Gebiet um den Rantzauer See dient als Naherholungsgebiet. Hier kann man erholsame Spaziergänge machen, Tretboot fahren oder der Barmstedter Schlossinsel, in der sich das Museum der Grafschaft Rantzau befindet, einen Besuch abstatten. Mehrere Sportvereine, sowie das beliebte Barmstedter Wellenbad „Badewonne“ sorgen für jede Menge Freizeitbeschäftigungen. Mehrere Kindergärten, sowie alle Schulformen sind direkt vor Ort. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.vg-barmstedt-hoernerkirchen.de/
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 264,11 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1903
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 18.12.2035
Sonstiges
Referenznummer: V10007
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!