Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in historischem Klinkergebäude – Quickborn
560,00 € - 25451 Quickborn - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese Dachgeschosswohnung mit Klinkerfassade in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900 präsentieren zu dürfen. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme und bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen.
Der geflieste Flur erschließt alle Räume und bildet einen einladenden Eingangsbereich. Das Wohnzimmer überzeugt durch zusätzliche Rundbogenfenster und einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik. Das separate Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche. Das geflieste Bad rundet das Raumangebot mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ab.
Im Jahr 2002 wurde am Gebäude eine umfassende Umbau- und Erneuerungsmaßnahme durchgeführt, sodass historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort miteinander verbunden werden.
Die Wohnung im Überblick:
- Alle Räume mit Dachflächenfenstern natürlich belichtet
- Wohnzimmer mit zusätzlichem Rundbogenfenster
- Separate Küche mit vorhandener Einbauküche
- Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Umfassende Umbau- und Erneuerungsmaßnahme im Jahr 2002
- Glasfaseranschluss über die Stadtwerke Quickborn (telquick)
Die Mietkonditionen im Überblick:
Nettokaltmiete: 560,00 € pro Monat
Nebenkostenvorauszahlung (Heiz- und Betriebskosten): 85,00 € pro Monat
Strom- und Internetkosten werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten und somit 1.680,00 €.
Weitere Angaben:
Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis und weist einen Endenergieverbrauch von 79,2 kWh/m² p. a. auf. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas, die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2002.
Zwecks einer Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (kann durch uns eingeholt werden).
Lage
Die Wohnung befindet sich in Quickborn, einer beliebten Stadt im südlichen Schleswig-Holstein mit sehr guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Über die nahe Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn besteht eine komfortable Verbindung in Richtung Hamburg und in das weitere Umland. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Naherholung einladen.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und einer attraktiven Wohnqualität.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 79,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 31.12.2035
Sonstiges
Referenznummer: M2598
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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