Bürofläche im 1. Obergeschoss in Hamburg-Rahlstedt
4.958,40 € - 22145 Hamburg - Bürofläche
Objektbeschreibung
Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Hamburg-Rahlstedt überzeugt durch eine helle Arbeitsatmosphäre, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Stellplatzsituation. Die Fläche eignet sich für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und kann im Rahmen einer Untermietlösung mit flexibel abstimmbarer Laufzeit angemietet werden.
Die Büroeinheit präsentiert sich lichtdurchflutet und lässt sich durch ihre Struktur individuell aufteilen oder abtrennen, sodass sowohl offene Arbeitsbereiche als auch klassische Bürostrukturen umgesetzt werden können. Eine eigene Pantryküche ermöglicht eine komfortable Mitarbeiterversorgung innerhalb der Einheit. Darüber hinaus stehen separate Damen- und Herren-Sanitärräume zur Verfügung.
Am Objekt können ausreichend Stellplätze bereitgestellt werden, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet. Die Kombination aus flexibler Laufzeit, variabler Flächengestaltung und guter Infrastruktur macht die Einheit zu einer vielseitig nutzbaren Bürofläche in gewachsenem Gewerbeumfeld.
-Bürofläche im 2. Obergeschoss
-Untermietfläche mit flexibel abstimmbarer Laufzeit
-Lichtdurchflutete Räume
-Flexible Aufteilung / Abtrennbarkeit möglich
-Eigene Pantryküche
-Getrennte Damen- und Herren-WCs
-Ausreichend Stellplätze verfügbar
-Für vielfältige Branchen geeignet
-Gepflegtes Gewerbeumfeld in Hamburg-Rahlstedt
Lage
Rahlstedt liegt im Osten Hamburgs und grenzt an den Schleswig-Holsteinischen Kreis Stormarn sowie u.a. an die Stadtteile Volksdorf, Tonndorf und Jenfeld. Mit über 88.000 Einwohnern ist Rahlstedt der bevölkerungsreichste Stadtteil der Hansestadt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 13 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Mit dem Bahnhof in Rahlstedt ist ebenso eine Anbindung an das U- und S-Bahnnetz gegeben. Die Autobahn A 1, mit all ihren Anbindungen an die Ostsee und auch nach Süden, ist sehr nahe gelegen. Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser prägen das abwechslungsreiche Stadtbild ebenso wie Gründerzeithäuser und Stadtvillen. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum und der Greifenberg Park sind nur zwei von zahlreichen Naherholungsgebieten im Stadtteil. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/rahlstedt/
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 78,3 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 26,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2004
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 18.02.2036
Sonstiges
Referenznummer: M2504-1.OG
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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
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