Bürofläche in ausgezeichneter Lage von Henstedt-Ulzburg
1.100,00 € - 24558 Henstedt-Ulzburg - Bürofläche
Objektbeschreibung
Ihr neuer Bürostandort – modern, flexibel und hervorragend angebunden.
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Lage von Henstedt-Ulzburg und profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zum AKN-Bahnhof ermöglicht eine optimale Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 2020 und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Bürofläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 82 m² und bietet drei Büroräume, die sich flexibel als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros nutzen lassen. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche für unterschiedlichste Dienstleistungs- und Bürokonzepte.
Große, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für helle und freundliche Arbeitsräume. Ein barrierefreier Zugang, ein Fahrstuhl sowie ein behindertengerechtes WC gewährleisten eine komfortable und zeitgemäße Nutzung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Gegensprechanlage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Stellplätze können bei Bedarf im unmittelbar hinter dem Gebäude gelegenen Parkdeck für 100,00 € pro Stellplatz und Monat angemietet werden.
Die Bürofläche ist ab dem 01.12.2026 verfügbar, kann nach Absprache jedoch auch früher übernommen werden.
Die Kombination aus modernem Baujahr, hochwertiger Ausstattung, flexibler Raumaufteilung und zentraler Lage macht diese Bürofläche zu einer idealen Adresse für Unternehmen, Freiberufler und Dienstleister, die einen repräsentativen und gut angebundenen Standort suchen.
- Ausgezeichnete Lage in Henstedt-Ulzburg
- Direkt gegenüber dem AKN-Bahnhof
- Drei flexibel nutzbare Büroräume
- Barrierefreier Zugang
- Behindertengerechtes WC
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Stellplätze im Parkdeck optional anmietbar
- Fahrstuhl vom Keller in sämtliche Geschosse
- Glasfaseranschluss vorhanden
Lage
Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetztes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion. Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg. Die Produktpalette reicht von der Herstellung ätherischer Öle über die Metallverarbeitung, die Luftfahrtindustrie (Entfernung zum Flughafen Hamburg 18 km) und Logistik bis zur Medizingeräteherstelllung. Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 107,8 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 9,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2020
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 08.08.2031
Sonstiges
Referenznummer: M1991-15
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Herr Constantin Gardt
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
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