Mittelreihenhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss in zentraler Lage von Norderstedt
349.000,00 € - 22844 Norderstedt - Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in ihrem neuen Zuhause !
Dieses attraktive Reihenhaus überzeugt vor allem durch seine ansprechende Lage, sowie die durchdachte Raumaufteilung. Das 1966 massiv gebaute Objekt betreten Sie über den ansprechenden Eingangsflur. Weiter finden Sie eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein praktisches Gäste-WC. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und Familienmomente.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde liebevoll ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Räume, die vielseitig genutzt werden können.
Ideal sind die im gesamten Ober- & Erdgeschoss vorhandenen Außenrollos. Diese ermöglichen einen guten Sichtschutz und eine gute Verdunklungsmöglichkeit.
Der Vollkeller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Ölheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 1987, und das Dach wurde 2007/2008 erneuert, was für Energieeffizienz und niedrigere Heizkosten sorgt.
Der Außenbereich des Hauses ist geprägt von einer charmanten Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Garten bietet Platz für Ihre Gartenträume und grüne Oasen.
Ideal ist die massiv errichtete Garage die sich auf dem ca. 10 Meter entfernten Garagenhof befindet.
Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig, sodass Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel profitieren.
Fazit:
Dieses Mittelreihenhaus bietet ein großartiges Potenzial, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner guten Raumaufteilung und der attraktiven Lage ist es die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Singles, die ein behagliches Eigenheim suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Norderstedt, einer gefragten Stadt im direkten Umfeld von Hamburg. Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen sowie von vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl das Norderstedter Stadtgebiet als auch die Hamburger Innenstadt zügig erreicht werden können. Ebenso ist die Verkehrsanbindung an die wichtigsten Ausfallstraßen und Autobahnverbindungen vorteilhaft, was Berufspendlern zusätzliche Flexibilität bietet.
Erholungs- und Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen die Lage auch für Naturliebhaber attraktiv. Insgesamt handelt es sich um einen ruhigen, gewachsenen Wohnstandort mit guter Erreichbarkeit und hohem Alltagskomfort.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 175,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 18.10.2033
Sonstiges
Referenznummer: V8370
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