Wunderschönes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Kisdorf / Kisdorferwohld
489.000,00 € - 24629 Kisdorf / Kisdorferwohld - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus in Kisdorf-Kisdorferwohld verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit einer soliden Basis für modernes Wohnen. Auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück in ruhiger Nachbarschaft gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien und Naturliebhaber. Die unmittelbare Nähe zum Golfplatz unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage.
Bereits die Außenansicht vermittelt einen einladenden Eindruck. Gemauerte Zaunelemente, klassische Holzsprossenfenster und das hochwertige Zinkdach verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.
Das ursprünglich in den 1940er-Jahren errichtete Haus wurde 1992 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem Dach, Fenster, Elektrik und Heizungsanlage erneuert. Zudem entstanden der aufwendig gestaltete Wintergarten sowie modernisierte Bäder. Diese Maßnahmen bilden bis heute eine solide Grundlage und bieten gleichzeitig Potenzial für individuelle Weiterentwicklungen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Fußbodenheizung. Die Küche öffnet sich zum Essbereich. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert den Wohnraum und ermöglicht ganzjährig einen herrlichen Blick in den Garten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Zwei Badezimmer – ein Duschbad und ein Wannenbad mit freistehender Badewanne – bieten hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Flur mit maßgefertigten Einbauschränken.
Das gewachsene Grundstück bietet viel Platz für, Familien und entspannte Stunden im Grünen. Eine großzügige Doppelgarage schafft zusätzlichen Raum für Fahrzeuge und Stauraum.
Eine Immobilie mit Charme, hochwertigen Details und viel Potenzial für Menschen, die das Besondere suchen.
Lage
Die Gemeinde Kisdorf liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kisdorfer Wohlds bietet der Standort eine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Erholungswert.
Die umliegenden Wälder, Wiesen und Felder prägen das Ortsbild und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren oder Reitsport ein. Ein besonderes Highlight stellt der nahegelegene Golfplatz dar, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt und Golfliebhabern ideale Bedingungen in landschaftlich reizvoller Kulisse bietet. Die gepflegte Anlage unterstreicht den exklusiven und zugleich entspannten Charakter der Wohnlage.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im nahen Umfeld.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Hansestadt Hamburg, die sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden ist. Dadurch eignet sich Kisdorf ideal für Berufspendler, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit den Vorzügen einer Großstadt verbinden möchten.
Kisdorf und der Kisdorfer Wohld stehen somit für eine hohe Lebensqualität, geprägt von Natur, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 279,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1940
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 17.06.2036
Sonstiges
Referenznummer: V11091
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