Großzügige Lagerhalle mit Büros in Kisdorf
24629 Kisdorf - Lagerhalle
- Objekt-ID: M2445
- Objektart: Lagerhalle
- Lage: 24629 Kisdorf
- Kaltmiete: 6.000,00 €
- Nebenkosten: 1.150,00 €
- Mietpreis pro m²: 6,03 €
- Kaution: 21.450,00 €
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet auf insgesamt ca. 995m² Nutzfläche optimale Voraussetzungen für Lager, Logistik oder leichte Produktion. Die ca. 795 m² große Lagerhalle ist beheizt und verfügt über eine Traufhöhe von ca. 7 Metern, was sowohl eine effiziente Hochregallagerung als auch den Einsatz größerer Maschinen oder Fahrzeuge ermöglicht. Ein robuster Industrieboden mit einer Traglast von ca. 3 t/m² erlaubt den Betrieb mit Flurförderfahrzeugen und schweren Lasten problemlos. Die Anlieferung erfolgt komfortabel über ein großes, ebenerdiges Rolltor (ca. 4 × 4 Meter). Das Gelände ist mit dem 40-Tonner vollständig befahrbar, eine Umrundung der Halle ist möglich. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Außenfläche mit zahlreichen Stellplätzen für Mitarbeiter und Kunden sowie ausreichend Rangierfläche für größere Fahrzeuge. Ergänzt wird die Lagerfläche durch einen direkt angeschlossenen Bürotrakt mit ca. 250 m² Nutzfläche, der sich ideal für Verwaltung, Besprechungsräume oder Sozialräume eignet. Die Büros sind funktional geschnitten und bieten genügend Raum für ein flexibles Arbeitsumfeld.
Das Dach der Halle wird aktuell vollständig erneuert, die Heizungsanlage wurde vor ca. 2 Jahren erneuert.
- Ca. 795 m² Lager-/Produktionsfläche
- Ca. 200 m² Büro-/Sozialfläche
- Beheizbare Halle – ideal für temperaturempfindliche Lagerung oder Produktion
- Traufhöhe ca. 7 m – optimal für hohe Regallager oder Maschinen
- Bodentraglast ca. 3 t/m² – geeignet für schwere Lasten und Staplerverkehr
- Andienung über ebenerdiges Rolltor (ca. 4 × 4 m)
- Dach wird derzeit vollständig erneuert
- Ausreichend Außenfläche mit Stellplätzen für PKW und kleinere LKW
- Gute Erreichbarkeit und Anbindung
Lage
Kisdorf (ca. 3800 Einwohner) ist eine sehr beliebte Gemeinde zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Kisdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke und Restaurants ergänzen das Angebot. In der Freizeit sollte bei über 15 Vereinen - z. B. dem sehr aktiven Sportverein - einem umfangreichen Wander-, Rad- und Reitwegenetz sowie natürlich der freiwilligen Feuerwehr keine Langeweile aufkommen. Zudem bietet der Ortsteil Wohld mit seiner reizvollen Hügellandschaft und großen Wäldern ein ausgedehntes Naherholungsgebiet sowie einen beliebten Golfplatz in nächster Nähe. Die Gemeinde Kisdorf hat sich stets mit großem Einsatz um die Belange junger Familien gekümmert: So entstand 2003 neben der Kirche ein sehr schöner Kindergarten mit 115 Plätzen aufgeteilt in 6 Gruppen. Dieser kooperiert mit der in Schleswig-Holstein einmaligen, fortschrittlichen und überschaubaren Gemeinschaftsschule Kisdorf. Diese bietet von der betreuten Grundschule über die Hauptschule bis zum Realschulabschluss und der Vorbereitung zum Übergang auf das Gymnasium ein breites Spektrum. Im Jahr 2008 wurde die Schule neben zusätzlichen Unterrichtsräumen auch um eine Mensa erweitert und ist seitdem eine Ganztagsschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen, es existiert ein leistungsfähiges Schulbussystem. Bei diesem attraktiven Angebot für junge Familien wundert es nicht, dass Kisdorf zu den Gemeinden mit den "jüngsten Einwohnern" (im Altersdurchschnitt) Schleswig-Holsteins gehört. Nähere Infos finden Sie unter: www.kisdorf.de
Energieausweisdaten
- Baujahr 1970
Sonstiges
Referenznummer: M2445
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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -10
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
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