Gepflegte Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Rellingen
850,00 € - 25462 Rellingen - Bürofläche
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Praxis- und Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Rellingen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Die nächste Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar, der Autobahnanschluss der A23 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1991 und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 74 m². Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet: Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in einen Flur, von dem aus alle Räume erschlossen werden. Derzeit stehen drei Büroräume zur Verfügung, die flexibel als Einzel-, Gemeinschafts- oder Behandlungsräume genutzt werden können. Dank der Leichtbauwände ist die Raumaufteilung variabel, sodass eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte problemlos möglich ist.
Die Büro- und Praxisflächen sind mit einem strapazierfähigen Nadelfilzteppich ausgestattet, während zweifach verglaste Kunststofffenster für angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates WC sowie einen Personalraum mit integrierter Teeküche. Ein fester Stellplatz rundet diese attraktive Gewerbefläche ab.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, flexibler Raumgestaltung und zentraler Lage macht diese Immobilie besonders interessant für Nutzer mit individuellem Flächenbedarf.
Lage
Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, in der circa 14.300 Menschen leben. Der attraktive Ortskern Rellingens lädt durch seine besondere Atmosphäre zu einem Spaziergang und dem Besuch der Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte ein. Rellingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss an die A23. Weiterhin finden Sie hier Kindergärten und Grund- und Gemeinschaftsschule mit verschiedenen Betreuungsangeboten. Die Nachbargemeinden decken die Versorgung mit weiterführenden Schulen ab. Diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten Abwechslung für Ihre Freizeit. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.rellingen.de/
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 104,2 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 4,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 21.11.2034
Sonstiges
Referenznummer: M2335-EG
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Herr Constantin Gardt
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
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