Vermietete 3. Zi. Wohnung mit Stellplatz in Pinneberg
249.000,00 € - 25421 Pinneberg - Wohnanlage (Invest.)
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Pinneberg und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung und Infrastruktur.
Die Wohnanlage wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss: Eine Einbauküche mit praktischer Abstellkammer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück der Wohnung. Die weiteren Zimmer sowie das Wannenbad sind über einen separaten Flur erreichbar, was für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen sorgt. Der Balkon verfügt ebenfalls über eine Abstellkammer und bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Parkdeck sowie einen eigenen Kellerraum, die im Kaufpreis enthalten sind.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2012 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt EUR 8.640,- p.a.
Das monatliche Hausgeld (inkl. Erhaltungsrücklage) beläuft sich auf EUR 286,06 wovon ca. EUR 166,00 umlagefähig sind. Die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt derzeit EUR 45,06.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 68,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik ist vom Baujahr 1989.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 68 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Wärme 68 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 17.04.2029
Sonstiges
Referenznummer: V10377
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