Gepflegtes & modernes Bürogebäude in Nortorf
2.560,00 € - 24589 Nortorf - Bürohaus
Objektbeschreibung
Das zur Vermietung stehende Bürogebäude aus dem Jahr 2007 bietet moderne und gut geschnittene Räumlichkeiten in Nortorf. Die Einheit eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine gut strukturierte Bürofläche, eine zeitgemäße und moderne Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage legen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 371 m² und gliedert sich in ca. 217 m² Bürofläche sowie ca. 154 m² Nebenflächen. Die Nettogesamtmiete beläuft sich auf 2.560 €, entsprechend ca. 6,90 €/m². Ein prägender Bestandteil der Einheit ist der großzügig dimensionierte Eingangsbereich bzw. Windfang mit ca. 45 m², der sich repräsentativ nutzen lässt und einen professionellen Empfangscharakter vermittelt.
Die Bürofläche umfasst insgesamt neun Büroräume mit Größen von ca. 14 m² bis ca. 35 m². Teilweise bestehen direkte Verbindungen zwischen den einzelnen Räumen, sodass unterschiedliche Nutzungs- und Organisationsstrukturen bedarfsgerecht abgebildet werden können. Der Innenausbau wurde in Leichtbauweise ausgeführt. Zur technischen und baulichen Ausstattung gehören des Weiteren zweifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores, Brüstungskanäle, eine CAT-6-Verkabelung sowie ein separater Serverraum. Ergänzend verfügt die Einheit über eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern. Teile der Beleuchtung werden präsenzgesteuert betrieben und tragen zu einem effizienten Betrieb der Fläche bei.
Abgerundet wird das Flächenangebot durch die getrennten Damen- und Herren-WC's sowie eine Einbauküche mit Spüle, Geschirrspüler, 2-Platten-Kochfeld und Kühlschrank.
Der Standort im Gewerbegebiet von Nortorf bietet eine gute verkehrliche Anbindung an die L328 sowie an die A7, Anschlussstelle Neumünster-Nord, die in ca. 8 bis 10 Fahrminuten erreichbar ist.
Lage
Der Standort Nortorf liegt zentral innerhalb Schleswig-Holsteins und etabliert sich zunehmend als attraktiver Gewerbestandort zwischen den wirtschaftlich bedeutenden Städten Kiel, Neumünster und Rendsburg. Nortorf ist in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden und ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftszentren sowie zu wichtigen Nord-Süd-Verbindungen. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handwerk und Handel, die auf eine reibungslose Erreichbarkeit angewiesen sind.
Der Ort selbst verfügt über mehrere gewerblich geprägte Bereiche mit gewachsener Unternehmensstruktur. Ansässige Betriebe unterschiedlicher Branchen schaffen ein gutes wirtschaftliches Umfeld. Ergänzt wird dies durch eine funktionierende lokale Infrastruktur mit Dienstleistungs- und Versorgungsangeboten. Auch im Hinblick auf die Mitarbeitererreichbarkeit punktet Nortorf durch seine Lage im Einzugsgebiet mehrerer Städte sowie durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt bietet Nortorf einen ausgewogenen Mix aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und gewerblich geprägtem Umfeld. (Quelle: https://www.nortorf.de/unsere-gemeinde/herzlich-willkommen)
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 125,2 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 13,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 21.04.2026
Sonstiges
Referenznummer: M2523a
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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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