Exklusive Bürofläche am Gänsemarkt in der Hamburger Neustadt
12.650,00 € - 20354 Hamburg - Bürofläche
- Objekt-ID: M2449
- Objektart: Bürofläche
- Lage: 20354 Hamburg
- Kaltmiete: 12.650,00 €
- Nebenkosten: 3.050,00 €
- Warmmiete: 15.700,00 €
- Mietpreis pro m²: 24,80 €
- Kaution: 56.049,00 €
- Baujahr: 1900
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Inmitten des pulsierenden Stadtteils Hamburg Neustadt, direkt am renommierten Gänsemarkt, befindet sich diese hochwertig ausgebaute Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 510m². Die Einheit liegt in der oberen Etage eines repräsentativen Geschäftshauses und bietet einen hellen, offenen Grundriss sowie eine Ausstattung, die modernen Arbeitsanforderungen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die Bürofläche selbst wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Große Glasflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre, während die offene Raumgestaltung flexible Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Die Fläche eignet sich sowohl für offene Bürokonzepte als auch für eine klassische Zellenstruktur – individuelle Abtrennungen können bei Bedarf leicht integriert werden. Zwei separate Austrittsmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort.
Nur wenige Schritte von der U-Bahnstation Gänsemarkt (U2) entfernt, ist die Fläche hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch mit dem PKW ist der Standort gut erreichbar – Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die lebendige Nachbarschaft rund um den Gänsemarkt bietet zudem ein vielseitiges gastronomisches Angebot, Einkaufsmöglichkeiten sowie kurze Wege zur Binnenalster und zur Hamburger Oper. Für Unternehmen, die Präsenz, Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld suchen, ist dieser Standort ideal.
-Top-Lage direkt am Gänsemarkt, Hamburg Neustadt
-Ca. 510 m² hochwertig ausgestattete Bürofläche in der oberen Etage
-Modernisiert 2021
-Helle, offene Raumstruktur mit großzügigem Einsatz von Glas
-Zwei Austrittsmöglichkeiten für Komfort und Flexibilität
-Flexible Grundrissgestaltung – offene Flächen oder individuelle Abtrennungen möglich
-Moderne Arbeitsplatzbeleuchtung durch hochwertige Stehleuchten
-Gute Anbindung an U-Bahn, Busse und Innenstadtlage
Lage
Die Hamburger Neustadt liegt im Herzen Hamburgs und ist umgeben von den Stadtteilen St. Pauli, Rotherbaum, Hafencity und Hamburg-Altstadt. In dem Viertel leben etwa 12.700 Einwohner und durch mehrere U- und S-Bahnverbindungen sowie durch Busse ist eine sehr gute Anbindung an den Personennahverkehr gegeben. Im Norden der Neustadt befindet sich die Binnenalster mit Ihrem bekannten Jungfernstieg und dem Neuen Wall und den dort aufzufindenden Luxusgeschäften. Im Süden des Stadtteils befindet sich die Elbe mit der bekannten Kirche dem Michel und der schönen Elbpromenade. Das Portugiesenviertel ist bei den Hamburgern sehr beliebt zum Speisen und Flanieren, vor allem an heißen Sommerabenden. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/neustadt/
Sonstiges
Referenznummer: M2449
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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 - 131
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