ERDGESCHOSS - Herrliche 3 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage in Kaltenkirchen
1.187,00 € - 24568 Kaltenkirchen - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf Ihre neue Wohnung: sehr gut und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, Fußbodenheizung, tolle Küche mit Markengeräten und Platz für Esstisch, grandiose, überdachte Terrasse über die ganze Wohnungsbreite, Wellnessbad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Was will man mehr?
Die Fotos entstanden in einer baugleichen Musterwohnung.
Weitere Highlights:
- barrierefreie Bauausführung
- Vinyl-Bodenbelag, dunkelgrau in täuschend echter Optik von Holzbohlen, mit Sockelleisten
- Fußbodenheizung
- helle Küche mit Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombination
- Wellness-Bad mit bodentiefer Dusche, Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- Voraussetzungen zur Nutzung digitaler Dienste
- überdachte Terrasse
- elektrische Aussenrollläden
- dreifach verglaste, sehr energieeffiziente Fenster
- Video Gegensprechanlage in Farbe
- sehr viele Steckdosen
- Kabelanschluss inklusive
- Treppenhausreinigung inklusive
- KFZ-Stellplatz
- hochwertiger abschließbarer Fahrradunterstand
Eine Anmietung ist ab 01.10. oder 01.09.2026 möglich. Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.
Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage von Kaltenkirchen, einer Stadt im Süden Schleswig-Holsteins mit hoher Lebensqualität und stetig wachsender Nachfrage. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, gepflegten Grünflächen und einer gewachsenen Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendlern ideale Voraussetzungen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die Nachbarorte komfortabel erreicht werden können. Die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sorgt zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Kaltenkirchen überzeugt als attraktiver Wohnstandort durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Lage bietet somit beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in einem ruhigen und dennoch zentral angebundenen Umfeld.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 56,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 19.12.2033
Sonstiges
Referenznummer: M1019-0503W
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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