Erstbezug: Hochwertige KfW-40 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in Neumünster – provisionsfrei für Käufer!
277.300,00 € - 24534 Neumünster - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In zentraler Lage im Herzen von Neumünster präsentiert sich mit dem modernen Wohnensemble „Am Teich“ ein hochwertig fertiggestelltes Neubauprojekt, das zeitgemäßes Wohnen, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Dieses Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 18 exklusive Wohneinheiten mit Außenstellplätzen. Ein barrierearmer Zugang sowie Aufzüge sorgen für hohen Wohnkomfort in allen Lebensphasen und schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Singles, Paare und kleine Familien.
Zum Verkauf stehen fünf ausgewählte Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 52 m² bis 73 m². Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Ausstattung & Highlights:
- energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard (förderfähig)
- Energieeffizienzklasse A+
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- barrierearmer Zugang mit Aufzug bis in den Keller
- 3-fach isolierverglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz
- Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung und Wärmedämmung
- hochwertiger Vynil-Designbelag in den Wohnräumen, geflieste Badezimmer
- offener Küchenbereich für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
- bodentiefe Glasduschkabinen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Videogegensprechanlage
- Balkone vom Wohnbereich aus begehbar
- eigener Kellerraum mit Steckdose
- Fahrradraum sowie Abstellflächen für Kinderwagen und Mobilitätshilfen
- Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden
- fußläufig zur Holstengalerie
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine ideale Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage in einer aufstrebenden Stadt.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich gut angebundenen Lage von Neumünster. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, urbane Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem zu erreichen. Für Pendler bietet die Lage zusätzlich eine schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen, wodurch Ziele in der Region zügig angebunden sind.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Umgebung – ob Spaziergänge im Grünen, Sportangebote oder gastronomische Einrichtungen. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus städtischer Nähe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 7,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 01.04.2036
Sonstiges
Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeinsparung. In Kombination mit moderner Heiztechnik und einer Photovoltaikanlage profitieren Eigentümer von einem angenehmen Wohnklima sowie langfristig niedrigen Energiekosten. Zudem besteht die Möglichkeit, von entsprechenden Förderprogrammen zu profitieren.
Referenznummer: V11156-015
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