Neubau! Lagerhalle in Henstedt-Ulzburg
24558 Henstedt-Ulzburg - Lagerhalle
- Objekt-ID: M2423P 1
- Objektart: Lagerhalle
- Lage: 24558 Henstedt-Ulzburg
- Kaltmiete: 1.760,00 €
- Nebenkosten: 415,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Mietpreis pro m²: 8,50 €
- Kaution: 7.765,00 €
- Provision für Mieter 3,57 Nettokaltmieten zzgl gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubau-Lagerhalle im etablierten Gewerbegebiet – z. B. ideal für Lagerung von Fahrzeugen. Die Halle überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einer großzügige Raumhöhe und durch eine hervorragende Erreichbarkeit.
Mit einer Deckenhöhe von fast 9 Metern bietet die Halle nicht nur großzügiges Raumvolumen, sondern auch die Möglichkeit zur Installation eines zweiten Bodens oder einer Zwischenebene. Die Halle ist ab sofort bezugsbereit und bietet Unternehmen eine moderne, flexible Lösung im Gewerbebereich.
Die moderne Ausstattung sorgt für einen reibungslosen und effizienten Betrieb: Ein großes elektrisches Rolltor (ca. 3,9 m hoch und 4,1 m breit) ermöglicht die problemlose Anlieferung auch mit größeren Fahrzeugen. Die Halle ist mit energieeffizienter LED-Beleuchtung ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Ein eigener Sanitärbereich mit Toilette ist direkt in der Halle vorhanden. Zudem ist die Halle an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet so eine stabile und schnelle Internetverbindung.
Dank der ebenerdigen Zugänglichkeit, der modernen Haustechnik und der hochwertigen Bauausführung ist diese Lagerhalle eine zukunftssichere Lösung für verschiedenste gewerbliche Anforderungen.
-Elektrisches Rolltor (ca. 3,9 m hoch x 4,1 m breit)
-LED-Beleuchtung für helle, energieeffiziente Ausleuchtung
-Fußbodenheizung für ein angenehmes Arbeitsumfeld
-Glasfaseranschluss für schnelles Internet
-Eigene Toilette direkt in der Halle
-Ebenerdige Andienung – bequemes Be- und Entladen möglich
Lage
Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion.
Die Gemeinde mit ca. 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg.
Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)
Energieausweisdaten
- Baujahr 2025
Sonstiges
Referenznummer: M2423P
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!