Top Anbindung! Büro- & Lagerimmobilie in Quickborn
449.000,00 € - 25451 Quickborn - Lager mit Freifläche
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt vereint funktionale Büroflächen mit großzügigen Hallen- und Lagerbereichen und eignet sich ideal für Unternehmen, die Verwaltung und operative Abläufe an einem Standort bündeln möchten.
Das solide errichtete Vordergebäude umfasst zwei getrennte Büroeinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheiten bieten mehrere Büroräume, Küchen- bzw. Teeküchenbereiche sowie Sanitäranlagen und ermöglichen eine effiziente Organisation betrieblicher Abläufe. Ein zentraler Flur erschließt beide Einheiten und gewährt Zugang zu den technischen Bereichen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertanlage, während eine Fußbodenheizung in den Bürobereichen für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt. Separate Zählerstrukturen unterstützen eine transparente Verbrauchserfassung.
Die direkt angebundene Halle bietet praktische Lagerflächen mit guter Andienung über ein Sektionaltor sowie zusätzliche Nutzfläche durch eine integrierte Lagerebene. Ein weiterer Hallenanbau im hinteren Grundstücksbereich ergänzt das Flächenangebot und eröffnet zusätzliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als funktionales Gewerbeobjekt mit vielseitigen Einsatzmöglichkeiten und einer durchdachten Kombination aus Büro- und Lagerflächen.
Key Facts:
Gewerbeobjekt mit Büro- und Hallenflächen
Zwei separate Büroeinheiten
Funktionale Raumaufteilung
Gasbrennwertheizung & Fußbodenheizung
Mehrere Sanitärbereiche und Küchen
Angebundene Lagerhalle mit Sektionaltor
Zusätzliche Lagerebene
Weiterer Hallenanbau
Separate Zähler für Strom, Wasser und Gas
Solide Bauweise
Lage
Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für jedermann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatlichen Grundschulen, einer privaten Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 407,7 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 5,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 16.06.2035
Sonstiges
Referenznummer: V9698
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Herr Dustin Rogge & Herr Constantin Gardt
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
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